朱耿洲老師簡(jiǎn)介
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朱耿洲博士稅務(wù)策劃：產(chǎn)權轉股權，節稅880萬(wàn)
時(shí)間：2012-02-04 作者：朱耿洲
| 朱耿洲博士：產(chǎn)權轉股權，節稅880萬(wàn) “太好了，現在我終于可以度過(guò)難關(guān)了！”與親友合資開(kāi)辦貿易公司的陳先生通過(guò)融資策劃專(zhuān)家朱耿洲博士的稅務(wù)策劃，成功減免了將近900萬(wàn)元的稅負后，發(fā)自肺腑的感嘆到：“朱博士真是幫了我和企業(yè)的大忙！” 陳先生的貿易公司由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，急需資金4000多萬(wàn)元，經(jīng)多方籌措，尚欠資金3000萬(wàn)元。他考慮再三，決定將自己2004年在市區購買(mǎi)的原價(jià)1000萬(wàn)元的寫(xiě)字樓轉讓?zhuān)F有一家公司愿以3000萬(wàn)購買(mǎi)，但交易時(shí)的巨額稅負使陳先生備感受挫。該寫(xiě)字樓交易需要繳納的稅費有營(yíng)業(yè)稅、土地稅、契稅、個(gè)人所得稅共936.4萬(wàn)元，陳先生以此方式交易后扣除稅費，僅得資金2064萬(wàn)元，距離3000萬(wàn)元的資金仍有近千萬(wàn)元的缺口。 經(jīng)人介紹，陳先生請來(lái)中國資本策劃學(xué)院院長(cháng)朱耿洲博士為其度身定做了一套方案：第一步，陳先生以上述房產(chǎn)作為股東與IT公司成立有限責任公司A；第2步，陳先生將持有的A公司股份，以象征性的價(jià)格轉讓給原有的公司；第三步，以事先約定的3000萬(wàn)元的價(jià)格，貿易公司將所持的A公司的股份轉讓給IT公司的子公司或分公司，完成整個(gè)交易流程。 經(jīng)過(guò)節稅策劃后，陳先生的營(yíng)業(yè)稅及附加稅為零，土地增值稅為零，契稅節約54萬(wàn)，個(gè)人所得稅基本可以忽略不計。IT公司以同樣成本獲得房屋產(chǎn)權，陳先生僅需繳納稅費54萬(wàn)元，節約稅負共882.4萬(wàn)元，所繳稅負僅為策劃前的5.77%。陳先生的貿易公司資金困難得到了緩解，現金流增加，達到了原有的賣(mài)樓籌資目的。而貿易公司還存在一個(gè)收益所得稅的問(wèn)題，朱博士又給了他以下方案：1、本年度的利潤可用以往的虧損彌補；2、降低公司經(jīng)營(yíng)成本，擴大利潤；3、公司設在特定區域申請免稅，如“兩免三減半”等方式，達到貿易公司少交所得稅的目的。 朱博士說(shuō)，“融資是先內到外的，我國中小企業(yè)的稅負非常重，企業(yè)要進(jìn)行全程的稅務(wù)策劃，做好前瞻性的融資戰略規劃工作，多鼓勵從合法節稅來(lái)減少資金流出，而不是偷稅漏稅。本案就是個(gè)非常典型的稅務(wù)策劃方案，采用的稅務(wù)策劃主要是‘產(chǎn)權轉股權策劃法’，即將房屋產(chǎn)權變更，轉化為企業(yè)股權變更，再通過(guò)股權變更達到產(chǎn)權轉移的目的。避免了房屋產(chǎn)權轉讓的形式，所有涉及財產(chǎn)轉移的稅費得以減免，充分利用我國稅法對鼓勵企業(yè)投資的一系列優(yōu)惠政策，發(fā)揮了股權投資和交易抵稅負的特點(diǎn)。” |
