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上海樓市現試探性降價(jià):萬(wàn)科綠地帶頭明暗降并舉
時(shí)間：2014-04-24
大智慧通訊社通過(guò)調研當前在售或即將開(kāi)盤(pán)的20多個(gè)核心樓盤(pán)作為樣本，優(yōu)惠的方式主要集中在降價(jià)和送面積兩種，其中降價(jià)幅度，相比國內二、三線(xiàn)城市樓市大幅的降價(jià)力度，上海樓市的降價(jià)力度依然處在試探性階段。
萬(wàn)科位于上海嘉定的萬(wàn)科悅城項目一位內部人士表示，目前該項目所有新房都能享受總價(jià)5萬(wàn)元的優(yōu)惠，并給予優(yōu)先購買(mǎi)的客戶(hù)30平方米/戶(hù)的附贈面積房源。
該人士介紹稱(chēng)，目前萬(wàn)科悅城主要以90平方米的小戶(hù)型為主，項目均價(jià)1.9萬(wàn)元/平方米。
大智慧通訊社也從綠地集團位于嘉定區的綠地海域蘇河源項目處了解到，目前該項目也正對5月即將推出的公寓房源總價(jià)給予1萬(wàn)元的優(yōu)惠，項目公寓房總價(jià)約在150萬(wàn)元左右。
同時(shí)，項目一位銷(xiāo)售負責人表示，在該優(yōu)惠基礎上，根據不同的房源戶(hù)型，還有追加優(yōu)惠的洽談空間。
據大智慧通訊社的了解，除萬(wàn)科、綠地上海的項目外，還有包括龍湖紫都城、同潤藍美俊庭等16宗上海本地新盤(pán)，以及位于昆山的兩宗新盤(pán)均現降價(jià)，降價(jià)幅度也都維持在9.5折左右。
券商一位房地產(chǎn)研究員表示，相比國內二三線(xiàn)城市，上海樓市的狀態(tài)還是比較健康的，雖然最新的統計數據顯示上海樓市也在降溫，但是從開(kāi)發(fā)商的降價(jià)力度來(lái)看，還只是試探性的。目前的市場(chǎng)現狀還不足以倒逼政府出臺救市政策的地步。
