合同法律風(fēng)險的識別與防范

一、企業(yè)應具有的風(fēng)險理念
1、經(jīng)營(yíng)企業(yè)就是經(jīng)營(yíng)風(fēng)險;
2、商機蘊藏在風(fēng)險中;
3、不應回避風(fēng)險，而應掌控風(fēng)險;
4、風(fēng)險不可怕，可怕的是對風(fēng)險的渾然不覺(jué);
5、掌控風(fēng)險，需要勇氣，更需要智慧和方法;
6、一切企業(yè)風(fēng)險，都終將以法律風(fēng)險形式出現;
7、防范、化解風(fēng)險靠觀(guān)念、靠制度、靠管理;
8、商機常有，而企業(yè)生命只有一次。
二、合同法的基本原則
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
合同法的原則：
1、平等原則
2、自愿原則
3、公平原則
4、誠實(shí)信用原則
5、守法原則和遵守社會(huì )公德原則
合同有效的要件：
1、行為人具有相應的民事行為能力；
2、意思表示真實(shí)；
3、不違反法律和社會(huì )公共利益；
4、合同標的須確定和可能。
三、合同簽訂的法律風(fēng)險
1、只要是單位就具備簽合同資格嗎？
1、主體資格（分支機構、內部科室、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)）
2、法定代表人、負責人
3、委托代理人（無(wú)權、超越權限）
4、盜蓋（偽造）公章或法人私章
5、履約能力
2、合同的形式、內容有什么講究嗎?
3、合同訂立中易模糊的問(wèn)題
4、沒(méi)簽合同就不承擔法律責任嗎？
5、格式條款如何應對？
6、簽訂合同中易忽視的問(wèn)題
四、合同效力的法律風(fēng)險
1、合同只要簽了萬(wàn)事大吉了嗎？
2、簽了不該簽的合同怎么辦？
合同相對無(wú)效：（一）重大誤解 （二）顯失公平
3、合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)的法律后果？
4、區分效力性規范和管理性規范問(wèn)題
5、合同相對性問(wèn)題
6、他人以我的名義請客為什么要我買(mǎi)單？
五、合同履行的法律風(fēng)險
1、購房單位都要破產(chǎn)了，我們還要履約嗎？
2、債務(wù)人沒(méi)錢(qián)還我的債，但還有第三人欠債務(wù)人的錢(qián)，
我可以代債務(wù)人找第三方要錢(qián)嗎？
3、債務(wù)人做手腳轉移資產(chǎn)可以得逞嗎？
4、什么是“明顯不合理”？
5、債權人撤銷(xiāo)權要具備哪些要件？
6、合同條款約定不明確怎么履行？
7、單位之間互負債務(wù)，該誰(shuí)先履行？
8、逾期交付貨物遇價(jià)格變化怎么辦？
9、原材料價(jià)格上漲，不履行合同違約，履行合同會(huì )造
成巨額虧損，該怎么辦？　
六、合同解除的法律風(fēng)險
1、合同簽訂了可以解除嗎？
2、一方當事人解除合同，如何處理？
七、違約責任追究的法律風(fēng)險
合同可以隨意撕毀嗎？
八、買(mǎi)賣(mài)合同的法律風(fēng)險
1、誰(shuí)能告訴我貨物往哪里送嗎？
2、房子剛買(mǎi)還沒(méi)過(guò)戶(hù)就被雷電擊毀了，能要求退款
嗎？
3、貨物質(zhì)量不合格，法院為什么視為合格，道理何在？
九、合同欺詐的手段
十、合同陷阱的識別（案例）
陷阱一：“貨到付款”
陷阱二：一字萬(wàn)金
陷阱三，敢問(wèn)貨去何方？
十一、企業(yè)合同法律風(fēng)險的防范
1、領(lǐng)導班子成員樹(shù)立法治觀(guān)念和風(fēng)險意識
2、做好簽約前的調查研究
3、簽訂合同時(shí)嚴格審查合同條款
4、建立健全必要的合同管理制度
5、設置必要的合同管理機構或崗位
十二、企業(yè)法律風(fēng)險發(fā)生后的補救措施 

•講師背景：
–北京大學(xué)法律碩士；
–高級工程師（副教授）；
–投融資領(lǐng)域實(shí)戰型專(zhuān)家，20多年風(fēng)險投資、融資擔保和融資租賃經(jīng)驗，大量成功案例；
–中國融資租賃有限公司所屬匯京融資租賃有限公司CEO；
–北京開(kāi)元融資租賃有限公司常務(wù)副總經(jīng)理；
–北京晨光昌盛融資擔保有限公司黨委委員、副總經(jīng)理；
–北京控股集團公司直屬高科技投資公司投資管理部、投資發(fā)展部總經(jīng)理；
–中國北方工業(yè)北京公司總經(jīng)理辦公室主任；
–先后在兵器工業(yè)部第844廠(chǎng)、兵器工業(yè)部特種裝備司、國家機械工業(yè)委員會(huì )特種機電產(chǎn)品司、機械電子工業(yè)部特種機械局、中國兵器工業(yè)總公司技術(shù)管理局任高級工程師。
•部分實(shí)戰案例
一、融資租賃成功案例：
1.北京某公務(wù)航空有限責任公司，公務(wù)客機，直接租賃 融資5.56億元 ；
2.安徽省某科技股份有限公司（制造業(yè)） 售后回租，融資1億元；
3.深圳某汽車(chē)租賃有限公司 售后回租，融資 8000萬(wàn)元；
4.天津市某電纜有限公司 售后回租，融資4億元；
5.山東省某三甲醫院（地級市） 直接租賃，融資 1.5億元；
二、融資擔保項目成功案例
1.北京市某建筑材料公司，擔保貸款5000萬(wàn)元。
2.北京市某人工關(guān)節公司，擔保貸款7000萬(wàn)元。
3.北京某科技股份有限公司，擔保貸款8000萬(wàn)元。
4.北京某科技有限公司，擔保貸款1億元。
5.北京市某運動(dòng)服裝公司，擔保貸款6000萬(wàn)元。
三、風(fēng)險投資項目成功案例：
1.股權投資4080萬(wàn)元，與北京某凱特集團公司合資組建某電子商務(wù)股份有限公司；14個(gè)月后成功退出，收回本金4080萬(wàn)元，投資收益2083萬(wàn)元，全部為現金，年投資回報率43.7%，總投資回報率51%。
2.股權投資2450萬(wàn)元，與中國科學(xué)院某研究所、上海某科技集團等單位合資組建某生物科技股份有限公司。公司投資2450萬(wàn)元，投資回報超過(guò)投資額的3 倍。合資公司已在香港上市。
3.投資3000萬(wàn)元，與北京某投資公司合資組建某科技孵化器有限公司；2年后成功退出。投資收益1450萬(wàn)元；收益率48.33%。
4.投資3000萬(wàn)元，與河北某建材集團公司、北京某建材有限公司合資組建某建材有限公司；3年成功退出。投資收益1790萬(wàn)元；收益率59.67%。
5.投資500萬(wàn)元， 對北京某化學(xué)有限公司進(jìn)行增資擴股。年投資收益率一直保持在15%以上并于7年后成功退出。 。
主講課程：
企業(yè)風(fēng)險投資
融資擔保
融資租賃
公司法
合同法
合伙企業(yè)法
勞動(dòng)法與勞動(dòng)合同法
環(huán)保法
企業(yè)運營(yíng)中法律風(fēng)險防范 

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