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姓名 |
S** |
組別 |
第四組 |
部門(mén) |
精裝部 |
講師 |
蔣老師 |
參訓課程:工作流程管理 |
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課程所學(xué)實(shí)踐應用案例描述(不少于200個(gè)字): |
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精裝修房是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的趨勢,公司近幾年也逐步推進(jìn)全項目部的精裝修房開(kāi)發(fā)。精裝修房相對毛坯房,其材料、部品眾多,而且有些是甲供的,有些是乙供的,還有些是甲方指定品牌乙方采購的,種類(lèi)繁多。 我們在過(guò)程管理及交付過(guò)程中也發(fā)現了很多材料問(wèn)題。 例如材料品牌型號與公司要求不符,乙供材料前后期施工過(guò)程材料品牌不統一,甚至有些配件輔材質(zhì)量不合格等問(wèn)題。我們認為根源在于前期標準的不完善。 為此,盡管精裝修項目材料種類(lèi)繁多,但我們依據施工藍圖、招標文件、房屋交付標準、以及施工過(guò)程中所有用材的收集,包括主材、輔材、配件,依次分類(lèi)歸納整理完善,并一一注明使用部位、品牌、規格型號、質(zhì)量要求等匯總成材料封樣清單,同時(shí)要求合作方按此表格封樣,完成后由甲方進(jìn)行管理。 |
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實(shí)踐應用心得體會(huì )(不少于100個(gè)字): |
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材料封樣雖然是工程管理的常規管理流程,但能否體現施工全過(guò)程管理階段,并細化至每個(gè)細節,也頗有難度。 但一旦建立,對全過(guò)程施工管理都有重要的指導意義,而且,前期標準制定的越細,后期管理越容易,且少了很多扯皮的事情。 同時(shí),事情做下來(lái)之后,對于招標文件的完善、工程界面劃分的優(yōu)化、工程管理材料管理的流程優(yōu)化等方面都有了新的突破。 |
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實(shí)踐應用方法/工具/理念: |
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深度工作法; 八項注意之用笨辦法練真本事; 守破離之勤于守; 堅決不做差不多先生; 到位工作法。 |