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2013年最新稅務(wù)稽查50個(gè)問(wèn)題解析與防范高研班
課程編號：9799 課程人氣：3016
課程價(jià)格：￥2680 課程時(shí)長(cháng)：2天
2013.6.1
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導、主管財務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會(huì )計事務(wù)所等人員。
【培訓收益】
2013年全國稅收專(zhuān)項檢查工作即將展開(kāi)，房地產(chǎn)企業(yè)再次列入各級稅務(wù)稽查的指令性項目和指導性檢查項目不可動(dòng)搖。房地產(chǎn)企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必然會(huì )發(fā)生營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅等大量的稅收。稅務(wù)檢查箭在弦上，你準備好了嗎？
新的稅收政策不斷完善，新的問(wèn)題不斷涌現。在執行復雜的稅收政策時(shí)，企業(yè)對稅法的理解或多或少的會(huì )與稅務(wù)機關(guān)產(chǎn)生分歧，有時(shí)哪怕是小小的政策理解上的偏差，往往可能招至巨大風(fēng)險。
本課程通過(guò)近年來(lái)稅務(wù)檢查發(fā)現的稅收疑難問(wèn)題，運用大量的實(shí)用真實(shí)案例，進(jìn)行最新稅收政策的實(shí)戰解讀，發(fā)現問(wèn)題，分析問(wèn)題，解決問(wèn)題，防范風(fēng)險。
1、購買(mǎi)土地的土地使用稅納稅時(shí)間和票據問(wèn)題
2、取得土地使用權環(huán)節契稅的計稅價(jià)格問(wèn)題
3、以購買(mǎi)股權方式取得土地的入賬價(jià)值問(wèn)題
4、企業(yè)股東轉讓股權，稅務(wù)機關(guān)檢查的關(guān)鍵點(diǎn)
5、企業(yè)對其土地使用權自行評估增值的稅務(wù)風(fēng)險問(wèn)題
6、合作開(kāi)發(fā)判斷以及涉及的營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅檢查
7、政府補償征用土地收到政府補償的稅收和賬務(wù)處理
8、籌建期間費用處理問(wèn)題
9、籌建期間廣告費業(yè)務(wù)宣傳費和業(yè)務(wù)招待費處理問(wèn)題
10、向政府主管部門(mén)繳納各項費用和基金賬務(wù)處理問(wèn)題
11、企業(yè)向境外支付設計費，營(yíng)業(yè)稅和預提所得稅的檢查
12、拆遷補償費用稅前扣除憑證處理問(wèn)題處理方法
13、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于拆遷補償的營(yíng)業(yè)稅處理檢查
14、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于拆遷補償的土地增值稅處理檢查
15、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于拆遷補償的企業(yè)所得稅處理檢查
16、甲供材料正確的會(huì )計處理與稅收處理
17、企業(yè)管理費用中的主要檢查項目
18、房地產(chǎn)企業(yè)印花稅和房產(chǎn)稅主要檢查項目
19、企業(yè)財務(wù)利息費用中的主要檢查項目
20、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本核算對象的六項確定原則處理
21、共同成本和間接成本四種分配方法的稅務(wù)處理
22、收取的定金、會(huì )員費、誠意金等稅務(wù)處理
23、房地產(chǎn)手續費和傭金的稅務(wù)處理檢查
24、營(yíng)銷(xiāo)設施、售樓部和樣板房的稅務(wù)處理
25、買(mǎi)房贈送車(chē)位（庫）、家用電器的稅務(wù)處理檢查
26、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品預售收入涉及各項稅收繳納的處理檢查
27、企業(yè)代收款項稅收問(wèn)題處理
28、廣告費業(yè)務(wù)宣傳費支出的稅務(wù)處理
29、租金收入營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的處理。
30、地下車(chē)位出售與出租的稅收處理分析
31、購買(mǎi)方支付違約金與銷(xiāo)售方支付違約金的稅務(wù)處理
32、企業(yè)向個(gè)人支付違約金代扣個(gè)人所得稅檢查
33、企業(yè)工資薪金年終獎的個(gè)人所得稅檢查
34、企業(yè)捐贈支出的檢查
35、完工交付時(shí)間的判斷定及企業(yè)交房時(shí)間的稅收檢查
36、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工的會(huì )計處理和納稅申報調整
37、稅務(wù)機關(guān)對假按揭的處理方法
38、企業(yè)關(guān)聯(lián)或母子公司提供服務(wù)費稅務(wù)處理
39、企業(yè)所得稅的可售面積與土地增值稅的可售建筑面積處理
40、按商品房銷(xiāo)售發(fā)票還是按銷(xiāo)售合同金額確認收入
41、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品裝修費用及電器設備的稅務(wù)處理
42、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品視同銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土增稅稅務(wù)爭議處理
43、土地增值稅清算時(shí)間的兩種劃分處理
44、普通標準住宅與非住宅未分別核算成本費用處理
45、企業(yè)開(kāi)發(fā)費用土地增值稅扣除處理
46、土地增值稅清算后再轉讓開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
47、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品面積誤差稅收處理
48、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉為固定資產(chǎn)的稅務(wù)處理檢查
49、房地產(chǎn)企業(yè)合并轉移開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
50、房地產(chǎn)企業(yè)分立轉移開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
上海交大專(zhuān)家顧問(wèn)
NSF科技專(zhuān)案評審委員
美國國家一級注冊工程師
中國建設銀行總行特聘金融科技顧問(wèn)
世界500強卡特彼勒、波音飛機、福特汽車(chē)等高級顧問(wèn)
日本 PowerView 集團首席顧問(wèn) (國際化)/臺灣工研院顧問(wèn)
臺灣統領(lǐng)雜志及商務(wù)周刊專(zhuān)題報道企業(yè)卓越領(lǐng)導人
多項論文及專(zhuān)利
曾任：美國系統公司董事長(cháng)兼總經(jīng)理
曾任：美國國家科學(xué)基金會(huì )(NSF)贊助創(chuàng )新科技實(shí)驗室負責人
擅長(cháng)領(lǐng)域：
工業(yè)4.0、人工智能、智能制造、高階領(lǐng)導力、企業(yè)家精神
實(shí)戰經(jīng)驗：
美國伊利諾州 Bradley University 終身教授；
美國益華電子（Cadence）中國及香港總裁；
美國 MarchFIRST 咨詢(xún)企業(yè)總監：（轉型升級咨詢(xún)/解決方案）；
臺灣楊鐵機械公司執行副總：（企業(yè)重整轉型升級全球布局）；
臺灣志豐電子集團總經(jīng)理：（企業(yè)轉型升級及主板上市）；
臺灣合鼎科技創(chuàng )辦人兼總經(jīng)理：（高科技產(chǎn)品及系統）；
香港 ITApps 集團執行董事：（金融科技咨詢(xún)和解決方案）；
香港應用科技 ASTRI 總監：（智能科技研發(fā)及授權）。
主講課程：
《工業(yè)4.0智能制造》
《人工智能； 人工智能驅動(dòng)銀行業(yè)創(chuàng )新變革》
《跨國企業(yè)經(jīng)營(yíng)》
《數字經(jīng)濟下產(chǎn)業(yè)轉型升級》
《從世界技術(shù)革命看中國創(chuàng )新技術(shù)的未來(lái)》
《迎接5G時(shí)代》
《科技創(chuàng )新和企業(yè)發(fā)展轉型》
《中國企業(yè)國際化視野》
課程特點(diǎn)：
邏輯嚴謹
內容風(fēng)趣
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
第一天 參觀(guān)+主題分享08:30-09:30 標桿學(xué)習行前引導隨團顧問(wèn)拋出參訪(fǎng)看點(diǎn)，學(xué)習點(diǎn)，引導大家對人力資源管理的思考，帶著(zhù)問(wèn)題對標學(xué)習。 9:30-10:30 參觀(guān)華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng )新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數據及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..
人氣：290
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 山東-青島
第一天：參觀(guān)海爾互聯(lián)工廠(chǎng)+海信黃島工業(yè)園+海信總部8:30-09:40 標桿學(xué)習行前引導海信&海爾背景及參訪(fǎng)學(xué)習行程介紹：隨團顧問(wèn)通過(guò)對海信&海爾的簡(jiǎn)單介紹，引導大家對海信&海爾管理模式的深入思考。09:40-10:40 走進(jìn)海爾工業(yè)園，實(shí)地探索海爾互聯(lián)工廠(chǎng) ..
人氣：307
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 四川-成都
第一天： 參觀(guān)一汽大眾成都智慧工廠(chǎng)+專(zhuān)家交流互動(dòng)09:00-09:50 標桿學(xué)習行前引導隨團顧問(wèn)通過(guò)對成都一汽大眾工廠(chǎng)的簡(jiǎn)單介紹，引導大家對一汽的精益生產(chǎn)方式產(chǎn)生及持續發(fā)展過(guò)程的深入思考。09:30-11:00 參觀(guān)一汽大眾成都工廠(chǎng)，身臨“智”造現場(chǎng)，通過(guò)參觀(guān)..
人氣：265
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
第一天 華為專(zhuān)家主題分享9:00-12:00 主題分享交流：華為沒(méi)有秘密——華為文化、機制與管理研究1、 華為沒(méi)有秘密，任正非沒(méi)有秘密。2、 華為可持續成長(cháng)的內在動(dòng)力機制是什么？是什么驅動(dòng)了華為的成長(cháng)？3 、華為在不同的成長(cháng)階段，做對了什么？為什么會(huì )做出當..
人氣：248
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
第一天 走進(jìn)華為實(shí)地參訪(fǎng)08:30-09:40 華為標桿學(xué)習行前引導——參訪(fǎng)學(xué)習行程介紹隨團顧問(wèn)拋出華為參訪(fǎng)看點(diǎn)，學(xué)習點(diǎn)，引導大家對于華為管理之道的思考，帶著(zhù)問(wèn)題走進(jìn)華為參訪(fǎng)。 巴士課堂、學(xué)習顧問(wèn)9:40-11:30 華為公司園區參觀(guān)1、參觀(guān)華為歐洲小鎮 ..
人氣：200
