1. <del id="djlcs"></del>

              當前位置: 首頁(yè) > 公開(kāi)課程 > 課程內容
              廣告1
              相關(guān)熱門(mén)公開(kāi)課程更多 》
              相關(guān)熱門(mén)內訓課程更多 》
              相關(guān)最新下載資料

              房地產(chǎn)企業(yè)全面營(yíng)改增政策最新解析與實(shí)務(wù)操作專(zhuān)題之——向內部管

              課程編號:17962   課程人氣:1429

              課程價(jià)格:¥3280  課程時(shí)長(cháng):2天

              行業(yè)類(lèi)別:房地產(chǎn)    專(zhuān)業(yè)類(lèi)別:財務(wù)管理 

              授課講師:林老師

              課程安排:

                     2016.6.16 北京



              • 課程說(shuō)明
              • 講師介紹
              • 選擇同類(lèi)課
              【培訓對象】
              各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導,主管財稅領(lǐng)導、財務(wù)總監、稅務(wù)經(jīng)理、合約與成本部
              財務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì )計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢(xún)公司的人員。

              【培訓收益】
              →  掌握房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)改增稅收政策精髓;
              →  掌握營(yíng)改增后合同簽訂技巧和增值稅發(fā)票管理;
              →  掌握增值稅條件下會(huì )計賬務(wù)處理技巧;
              →  熟練地運用各種稅收政策實(shí)施有效的納稅籌劃,開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增后增值稅、所得
              稅、土地增值稅風(fēng)險防范與應對,為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)爭取最大化的稅收收益。

               房地產(chǎn)企業(yè)全面營(yíng)改增政策最新解析與實(shí)務(wù)操作專(zhuān)題之——向內部管理稅收籌劃要利潤——

              ‖2016年6月15–17日‖—‖北京•陶然大廈‖—‖主講:林老師‖
              ‖專(zhuān)題背景‖      
              全面推行“營(yíng)改增”于5月1日正式落地,增值稅從此一統江山,營(yíng)業(yè)稅退出了歷史舞臺。“營(yíng)改增”對房地產(chǎn)企業(yè)到底是利是弊?稅負是升是降?房地產(chǎn)企業(yè)如何對合同進(jìn)行梳理?增值稅發(fā)票到底能夠允許進(jìn)項抵扣的有哪些?如何進(jìn)行增值稅條件下的賬務(wù)處理?如何在新的增值稅背景下進(jìn)行納稅規劃?無(wú)疑,這一切又將成為房地產(chǎn)老板特別是財務(wù)部、合約部、成本部等部門(mén)新的課題。
              本課程的講授貫穿于房地產(chǎn)企業(yè)的全過(guò)程,從公司的設立到注銷(xiāo)遇到的稅收風(fēng)險在哪,如何進(jìn)行納稅規劃一一道來(lái),不僅旨在使學(xué)員迅速了解房地產(chǎn)行業(yè)“營(yíng)改增”政策,更懂得“營(yíng)改增”對其造成的納稅風(fēng)險,從加強公司內部管理角度出發(fā),實(shí)現公司的涉稅零風(fēng)險,并懂得運用合法合理的手段,盡可能地為公司產(chǎn)生稅收利潤,為企業(yè)爭取最大化利益?。?!
              ‖專(zhuān)題收益‖
              →  掌握房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)改增稅收政策精髓;
              →  掌握營(yíng)改增后合同簽訂技巧和增值稅發(fā)票管理;
              →  掌握增值稅條件下會(huì )計賬務(wù)處理技巧;
              →  熟練地運用各種稅收政策實(shí)施有效的納稅籌劃,開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增后增值稅、所得
              稅、土地增值稅風(fēng)險防范與應對,為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)爭取最大化的稅收收益。
              ‖主講專(zhuān)家‖林老師:中國注冊稅務(wù)師、會(huì )計師、律師,著(zhù)名房地產(chǎn)納稅規劃實(shí)戰籌劃專(zhuān)家,資本運作高手,地產(chǎn)私募專(zhuān)家,被譽(yù)為房地產(chǎn)財稅答疑“第一人”?,F為某省國家稅務(wù)局官員,國家稅務(wù)總局講師團成員,國家稅務(wù)總局稽查人才庫、所得稅人才庫優(yōu)秀人才,“營(yíng)改增”小組成員,某省納稅人服務(wù)研究會(huì )副會(huì )長(cháng),省稅務(wù)干部學(xué)院等數所院??妥淌?,多次組織、參與全國稅收大要案稽查工作,潛心于房地產(chǎn)業(yè)財稅研究,具有深湛的理論基礎,豐富的實(shí)踐經(jīng)驗,廣泛的財經(jīng)法規知識積累,出版有《土地增值稅清算操作指南》等房地產(chǎn)企業(yè)財稅專(zhuān)著(zhù)。林老師長(cháng)期工作在稅務(wù)稽查、所得稅等工作崗位,具有十分豐富的稅務(wù)稽查實(shí)戰經(jīng)驗和政策研究理論基礎,長(cháng)期在北京、上海、成都、廣州等全國數十個(gè)城市授課,課程涵蓋房地產(chǎn)投融資、發(fā)票管理、商業(yè)模式、經(jīng)濟合同、兼并收購、土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳以及稅收籌劃和“營(yíng)改增”實(shí)務(wù)操作等專(zhuān)題,講授由淺入深、生動(dòng)活潑、內容準確、分析透徹、簡(jiǎn)明扼要、操作實(shí)用;授課風(fēng)格生動(dòng)詼諧、風(fēng)趣幽默;既有理論高度又有實(shí)戰操作,深受各地學(xué)員喜愛(ài)。 
              ‖主講內容‖  
              第一部分:“營(yíng)改增”政策速遞和精髓解讀
              一.房地產(chǎn)行業(yè)“營(yíng)改增”政策涉及的主要內容解讀
              二.營(yíng)業(yè)稅與增值稅差異主要在哪
              三.增值稅條件下企業(yè)合同簽訂的特殊要求主要有哪些
              四.增值稅計稅方法和稅款計算
              五.增值稅對進(jìn)項稅額的抵扣方法有哪些,什么項目不允許抵扣?
              六.增值稅專(zhuān)用發(fā)票使用和管理的主要內容,營(yíng)改增企業(yè)的最大風(fēng)險在哪兒
              七.營(yíng)改增后企業(yè)賬務(wù)處理技巧
              第二部分:房地產(chǎn)行業(yè)“營(yíng)改增”后的涉稅主要風(fēng)險與納稅規劃
              一.公司設立環(huán)節的風(fēng)險與規劃
              1.股東如何選擇:法人還是個(gè)人,境內還是境外,一人還是多人,不同的股東
              身份,產(chǎn)生的稅收結果迥然不同。
              2.投資方式選擇:采用貨幣出資還是存貨、設備、股權、土地、房屋投資,不
              同的投資方式涉及不同的稅收問(wèn)題。
              二.拿地環(huán)節營(yíng)改增后涉及的風(fēng)險與規劃
              1.土地成本進(jìn)項稅額抵扣難題是什么?
              2.支付的貨幣補償或實(shí)物補償進(jìn)項稅額如何抵扣?
              3.土地出讓金返還營(yíng)改增后會(huì )給企業(yè)帶來(lái)什么樣的稅收風(fēng)險?
              4.紅線(xiàn)外附加項目的進(jìn)項稅額能否抵扣?會(huì )給企業(yè)帶來(lái)利潤損失?
              5.合作建房拿地方式能否抵扣進(jìn)項稅額?
              6.股權收購拿地方式能否抵扣進(jìn)項稅額?
              7.投資入股取得土地如何抵扣進(jìn)項稅額?
              8.購買(mǎi)爛尾樓如何抵扣進(jìn)項稅額?
              三.開(kāi)發(fā)建設環(huán)節營(yíng)改增后的風(fēng)險與規劃
              1.營(yíng)改增后甲供材處理的變化對房地產(chǎn)業(yè)稅負的影響在哪里?
              2.園林綠化工程營(yíng)改增后的涉稅風(fēng)險控制技巧在哪里?
              3.不同類(lèi)型商品房的建安造價(jià)知多少?營(yíng)改增后虛開(kāi)發(fā)票擴大成本現象是否還
              可能存在?
              四.預(銷(xiāo))售環(huán)節營(yíng)改增后的風(fēng)險與規劃
              1.營(yíng)改增后首付款與按揭款如何納稅?日光盤(pán)會(huì )給企業(yè)帶來(lái)什么樣的風(fēng)險?
              2.營(yíng)改增后“買(mǎi)一贈一”行為如何納稅以及風(fēng)險如何控制?
              3.不動(dòng)產(chǎn)對外投資、分配等視同銷(xiāo)售行為如何控制風(fēng)險?
              4.公共配套設施無(wú)償贈送需要確認收入繳納增值稅嗎?
              五.自持經(jīng)營(yíng)環(huán)節營(yíng)改增后的風(fēng)險與規劃
              1.營(yíng)改增前后售后返租涉及的稅收風(fēng)險有哪些?該如何控制?
              2.營(yíng)改增前后自持物業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租是否有利?
              3.自持物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)的如何扣除進(jìn)項稅額?
              六.利潤分配及清算注銷(xiāo)環(huán)節的差異與風(fēng)險
              1.賺到錢(qián)如何落袋為安--利潤分配的風(fēng)險與規劃
              2.項目公司注銷(xiāo)的涉稅風(fēng)險與規劃
              ‖培訓受眾‖各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導,主管財稅領(lǐng)導、財務(wù)總監、稅務(wù)經(jīng)理、合約與成本部
              財務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì )計師事務(wù)所和各財務(wù)咨詢(xún)公司的人員。
              ‖資    料‖本次專(zhuān)題配套講義、政策輯要與案例集資料。
              ‖培訓時(shí)間‖2016年6月15日至17日(6月15日全天報到,16-17日兩天課程)
              ‖培訓地點(diǎn)‖北 京◇陶然大廈(北京市東城區馬家堡路1號、南二環(huán)陶然橋東南角)      
              ‖相關(guān)費用‖人民幣3280元/人(含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì )務(wù)、現場(chǎng)咨詢(xún)費等)。
                          ↘ 如需安排食宿者,可統一安排,費用自理,(具體詳見(jiàn)參會(huì )確認函)。
               
               
              咨詢(xún)電話(huà):
              0571-86155444
              咨詢(xún)熱線(xiàn):
              • 微信:13857108608
              聯(lián)系我們
              日韩一区二区三区免费高清|久久国产精品视频|精品一区二区无码|国产成人欧美日本在线观看

                    1. <del id="djlcs"></del>