2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專(zhuān)題

【培訓對象】
各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司主管財稅的總經(jīng)理、財稅總監、財務(wù)經(jīng)理、財會(huì )人員，
注冊會(huì )計師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。

【培訓收益】
資本交易稅收已是時(shí)代特征，懂得資本交易稅收，才能做好重要決策，作為老板，不懂得資本交易稅收就如在黑暗中行走，做個(gè)懂戰略的老板吧！
??有時(shí)候“化資產(chǎn)轉讓為股權轉讓”節稅效應爆棚，有時(shí)候會(huì )讓你竹籃打水一場(chǎng)空；“股票轉讓稅收面面觀(guān)”，面面都要利益和風(fēng)險；“先投資再轉讓股權”，或者是先分立再轉讓股權，總之是沒(méi)有股權創(chuàng )造股權；法律形式的簡(jiǎn)單變更、債務(wù)重組、企業(yè)合并、分立、資產(chǎn)收購、股權收購六種“資產(chǎn)重組有特殊性稅務(wù)處理”；資金池子里水很深，分紅里面有學(xué)問(wèn)，股權激勵正當時(shí)！課程七大板塊，塊塊有深意！
??2018年，國稅總局稽查局即將開(kāi)展全國性檢查股權（股票）大行動(dòng)，股權（股票）轉讓秋后算賬的稅收風(fēng)險，如何提前知曉？

2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專(zhuān)題

‖2018年5月4–6日‖—‖鄭 州•嵩山飯店‖—‖主 講：張老師‖

‖專(zhuān)題說(shuō)明‖

☆一 星：這是一堂“與時(shí)俱進(jìn)”系統學(xué)習房地產(chǎn)稅收的課程，課程強調“與時(shí)
俱進(jìn)”，政策更新度直到講課前一天晚上；
☆二 星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析
2018年最新的稅務(wù)稽查風(fēng)險；
☆三 星：這是一堂破解稅政難局的稅收籌劃課，針對經(jīng)濟形勢的變化，設計個(gè)
性化的稅收策劃方案；
☆四 星：這是一堂解決實(shí)際問(wèn)題的答疑課，課程預留答疑板塊，針對學(xué)員預先
準備好的問(wèn)題或現場(chǎng)的提問(wèn)，現場(chǎng)解答疑難問(wèn)題；
☆五 星：這是一堂注重客戶(hù)體驗的精品課，張老師的投融資稅收課程內容：
豐富實(shí)用；表現形式：生動(dòng)活潑，深受學(xué)員好評；
☆六 星：這是一堂久經(jīng)考驗的經(jīng)典課程，無(wú)數次的實(shí)戰、無(wú)數次的實(shí)操，讓課
程充滿(mǎn)魅力、活力和穿透力；
☆七 星：這是一堂與時(shí)俱進(jìn)的規劃課，面對“營(yíng)改增”的大潮，投融資稅收又
會(huì )受到什么樣的影響？一起面對，走進(jìn)新時(shí)代！
‖專(zhuān)題背景‖
資本交易稅收已是時(shí)代特征，懂得資本交易稅收，才能做好重要決策，作為老板，不懂得資本交易稅收就如在黑暗中行走，做個(gè)懂戰略的老板吧！
有時(shí)候“化資產(chǎn)轉讓為股權轉讓”節稅效應爆棚，有時(shí)候會(huì )讓你竹籃打水一場(chǎng)空；“股票轉讓稅收面面觀(guān)”，面面都要利益和風(fēng)險；“先投資再轉讓股權”，或者是先分立再轉讓股權，總之是沒(méi)有股權創(chuàng )造股權；法律形式的簡(jiǎn)單變更、債務(wù)重組、企業(yè)合并、分立、資產(chǎn)收購、股權收購六種“資產(chǎn)重組有特殊性稅務(wù)處理”；資金池子里水很深，分紅里面有學(xué)問(wèn)，股權激勵正當時(shí)！課程七大板塊，塊塊有深意！
2018年，國稅總局稽查局即將開(kāi)展全國性檢查股權（股票）大行動(dòng)，股權（股票）轉讓秋后算賬的稅收風(fēng)險，如何提前知曉？
老板和財務(wù)一起來(lái)吧，本課程需要決策層的參與，一起度過(guò)高信息量而又絕不枯燥的兩天！
‖主講導師‖張老師：中國最具實(shí)力的財稅專(zhuān)家，國家稅務(wù)總局稽查局稽查項目專(zhuān)家，國內稅收政策稽查領(lǐng)域第一高手，現供職于某省國家稅務(wù)局稽查局。曾先后在征管、稅政、稽查部門(mén)工作。豐富的稅務(wù)實(shí)戰經(jīng)驗：當前在稅務(wù)機關(guān)主攻房地產(chǎn)建安企業(yè)稅務(wù)稽查工作，對房地產(chǎn)建安企業(yè)稅收有深入系統的研究，兼任多家企業(yè)的高級財稅顧問(wèn)，并在國內數十個(gè)大中城市巡回講學(xué)，他的實(shí)戰經(jīng)驗豐富，答疑內容精彩，信息量大，擁有良好的口碑，獲得高度認可。具有豐富的稽查辦案經(jīng)驗：曾先后參與了被稱(chēng)為建國以來(lái)第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個(gè)案全國第一的葆祥公司騙稅案、國家稅務(wù)總局公布的2005年中國第一大稅案：黑、津、冀虛開(kāi)發(fā)票系列專(zhuān)案、2006年中國第一大稅案“利劍二號”專(zhuān)案；多次代表國家稅務(wù)總局查辦各類(lèi)案件。具有良好的稅收法律素養：多次主持稅務(wù)聽(tīng)證案件，多次代表稅務(wù)機關(guān)應訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟措施的運用。所獲榮譽(yù)：由于多年來(lái)屢辦大案，曾先后被某省會(huì )政府記三等功4次，被命名為“中國十大杰出青年衛士”。業(yè)務(wù)特長(cháng)：稅務(wù)稽查應對、增值稅、所得稅、出口退稅、房地產(chǎn)稅收。
‖課程提綱‖七大板塊，66個(gè)專(zhuān)題
一：化資產(chǎn)轉讓為股權轉讓
1．雄安新區的故事兒
2．不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)轉讓與股權轉讓稅收待遇對比分析
3．股權轉讓征收土地增值稅風(fēng)險分析與解決策略：
「如何讓兇猛的687號文件溫柔如貓兒」
4．股權轉讓中原股東承擔債權債務(wù)的稅務(wù)處理技巧：
「幾乎每一次100%股權轉讓都讓你頭疼的問(wèn)題」
5．股權轉讓納稅地點(diǎn)與納稅時(shí)點(diǎn)的籌劃：
「在什么地方繳稅，什么時(shí)候繳稅？真的很重要」
6．多次投資分次轉讓股權與股權轉讓分期收款股權轉讓所得的計算技巧
7．非居民企業(yè)轉讓股權中外幣資產(chǎn)換算新政策
8．長(cháng)期股權投資權益法記賬下稽查風(fēng)險規避
9．先分紅再轉讓股權策略靈活運用技巧（三種兵器的運用）
10．自然人直接持股模式與自然人通過(guò)持股平臺公司持股優(yōu)劣分析與籌劃技巧
11．老板向公司借錢(qián)與公司向老板借錢(qián)的稅務(wù)風(fēng)險分析
12．股東對企業(yè)捐贈（或豁免債務(wù)）稅務(wù)風(fēng)險分析
13．1%股權在持股架構中的重要作用分析
14．1%、10%、20%、33.4%、50%、51%、67%、100%八種標桿持股比例分析
15．不公允增資協(xié)議在稅收中的運用（自然人股東與法人股東身份轉換技巧）
16．不公允的分紅協(xié)議稅務(wù)問(wèn)題分析
17．代持股問(wèn)題稅收風(fēng)險分析（代持股發(fā)生的稅企爭議越來(lái)越多）
18．對賭協(xié)議稅收問(wèn)題分析
19．自然人轉讓股權申報計稅依據明顯偏低稅務(wù)風(fēng)險分析
20．四種自然人股權轉讓價(jià)格偏低無(wú)需調整計稅依據
21．自然人轉讓股權后盈余積累轉增資本稅務(wù)風(fēng)險分析
22．非居民企業(yè)轉讓外商投資企業(yè)股權稅務(wù)風(fēng)險分析
23．西藏、新疆等避稅地轉讓股權稅務(wù)問(wèn)題分析
24．非居民一致行動(dòng)人轉讓股權稅務(wù)問(wèn)題分析
25．非居民境外間接轉讓股權稅務(wù)問(wèn)題分析
二．股票轉讓稅收面面觀(guān)
26．到底是以自然人名義買(mǎi)股票，還是以公司名義買(mǎi)股票好？
27．賣(mài)股權是否繳納增值稅？
28．IPO限售股、股權分置改革新老劃斷限售股、資產(chǎn)重大重組限售股三類(lèi)股權的
成本計算技巧
29．股票轉讓沒(méi)有繳納營(yíng)業(yè)稅，會(huì )秋后算賬么？
30．個(gè)人轉讓限售股個(gè)人所得稅籌劃策略
31．股票轉讓增值稅全攻略
32．資管產(chǎn)品增值稅問(wèn)題分析
三．先投資再轉讓股權
33．非貨幣性資產(chǎn)對外股權投資繳納企業(yè)所得稅么？
34．以不動(dòng)產(chǎn)對外投資土地增值稅風(fēng)險分析
35．以不動(dòng)產(chǎn)對外投資契稅風(fēng)險分析
36．公司以非貨幣性資產(chǎn)對外投資5年遞延納稅政策的深入應用策略
37．個(gè)人以非貨幣性資產(chǎn)對外投資5年遞延納稅政策分析
38．資產(chǎn)劃轉四種兵器解讀
39．技術(shù)投資入股稅收籌劃技巧
40．企業(yè)減資、撤資稅務(wù)問(wèn)題分析
四：資產(chǎn)重組有特殊性稅務(wù)處理
41．法律形式的簡(jiǎn)單變更、債務(wù)重組、企業(yè)合并、分立、資產(chǎn)收購、股權收購六種
資產(chǎn)重組模式稅務(wù)分析
42．公司架構重組的稅收故事兒
43．59號文件資產(chǎn)重組特殊性稅務(wù)處理詳解
44．股權收購比例與小天鵝重組案
45．天際股份股權收購案的稅務(wù)啟示
46．友誼股份與百聯(lián)股份重組案
47．五種重組模式哪家強？
48．大連金牛案件與借殼上市稅務(wù)風(fēng)險分析
49．榮安地產(chǎn)、銀億地產(chǎn)、東北高速公路分立案件稅務(wù)問(wèn)題分析
50．企業(yè)合并案例稅務(wù)風(fēng)險分析
51．涉外重組三種兵器稅務(wù)分析
五：資金池子里水很深
52．無(wú)償借貸稅務(wù)問(wèn)題分析
53．假股權真債權稅務(wù)問(wèn)題分析
54．合伙企業(yè)與私募股權基金稅務(wù)風(fēng)險分析
55．售后回租與融資性售后回租稅務(wù)風(fēng)險分析
56．資金池問(wèn)題稅務(wù)風(fēng)險分析
六：分紅里面有學(xué)問(wèn)
57．四大股東分紅的故事兒
58．上市公司股票分紅差別化稅率政策分析
59．新三板股票分紅稅收政策分析
60．H股股票稅收問(wèn)題分析
61．協(xié)定稅率與實(shí)際收益人
62．盈余積累轉增資本與股份制改造稅務(wù)風(fēng)險分析
七：股權激勵正當其時(shí)
63．股票期權個(gè)人所得稅問(wèn)題分析
64．股權激勵企業(yè)所得稅扣除問(wèn)題風(fēng)險分析
65．雪萊特與富安娜股權激勵案分析
66．最新股權激勵稅收優(yōu)惠政策及其適用
‖培訓對象‖各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司主管財稅的總經(jīng)理、財稅總監、財務(wù)經(jīng)理、財會(huì )人員，
注冊會(huì )計師、注冊稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。
‖資 料‖本次專(zhuān)題配套講義，政策輯要與案例集資料。
‖培訓時(shí)間‖2018年5月4日至6日（4日全天報到，5-6日兩天課程）

‖相關(guān)費用‖人民幣3380元/人（含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì )務(wù)、現場(chǎng)咨詢(xún)費等）。
↘ 如需安排食宿者，可統一安排，費用自理，（具體詳見(jiàn)參會(huì )確認函）。
 

杭州 4月17-18日 肖太壽 2018年金稅三期‘數據控稅’下的建筑與房地產(chǎn)業(yè)——稅務(wù)稽查重點(diǎn)及其稅收安全兩大策略專(zhuān)題通知

北京 4月19-20日 肖太壽 2018年金稅三期‘數據控稅’下的建筑與房地產(chǎn)業(yè)——稅務(wù)稽查重點(diǎn)及其稅收安全兩大策略專(zhuān)題通知

長(cháng)春 4月20-21日 王老師 營(yíng)改增背景下房企全流程財稅實(shí)際操作疑難問(wèn)題百問(wèn)百答研討會(huì )

北京 4月20-21日 于老師 國地稅合并背景下的房地產(chǎn)企業(yè)——2018企業(yè)所得稅匯算實(shí)操暨土地增值稅清算演練專(zhuān)題

南京 4月21-22日 李老師 國地稅合并背景下的房地產(chǎn)行業(yè)——“金稅三期”涉稅風(fēng)險識別與土地增值稅政策解析專(zhuān)題班

成都 5月5-6日 李老師 以金稅三期為依托的財稅信息比對中的房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)涉稅業(yè)務(wù)實(shí)操精講專(zhuān)題
鄭州 5月5-6日 張老師 2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專(zhuān)題
長(cháng)沙 5月17-18日 肖太壽 2018年金稅三期‘數據控稅’下的建筑與房地產(chǎn)業(yè)——稅務(wù)稽查重點(diǎn)及其稅收安全兩大策略專(zhuān)題通知

 

工商管理碩士（MBA），曾任某世界著(zhù)名的的管理培訓公司專(zhuān)職講師多年，現為市場(chǎng)、銷(xiāo)售等領(lǐng)域特約講師。

張先生成功橫跨4個(gè)完全不同的行業(yè)，涉及培訓、生物制藥、汽車(chē)涂料、通信制造，曾任三家公司管理人員、銷(xiāo)售總監等，其中2家已經(jīng)上市，他和所負責的部門(mén)平均年銷(xiāo)售增長(cháng)率超過(guò)80%，最高年銷(xiāo)售增長(cháng)率達到600%，年銷(xiāo)售額達到2.6個(gè)億。

10年團隊建設和管理實(shí)踐經(jīng)驗沉淀，3年管理咨詢(xún)和培訓過(guò)程中的不斷梳理和總結，張老師在團隊建設和管理領(lǐng)域已經(jīng)形成了一整套獨特、有效、簡(jiǎn)單的方法，這些方法已經(jīng)幫助到超過(guò)100家來(lái)自不同背景組織（外資企業(yè)、國有企業(yè)、合資企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、事業(yè)單位等）的2000多人；

張先生的授課內容系統，邏輯性強，采用互動(dòng)、參與式教學(xué)，如和風(fēng)細雨，潤物細無(wú)聲，使學(xué)員在不知不覺(jué)中已掌握所學(xué)知識，大有收獲。

 

◆ 張先生主講課程包括：

u 《卓越銷(xiāo)售團隊管理》（2天）

u 《成功的銷(xiāo)售技巧》（3天）

u 《大客戶(hù)開(kāi)發(fā)與管理》 （2天）

u 《電話(huà)銷(xiāo)售技巧》

u 《卓有成效的銷(xiāo)售談判》

u 《如何創(chuàng )造性解決問(wèn)題》（2天）

u 《新任經(jīng)理的管理技巧》

u 《高級商務(wù)演講技巧》

u 《公共關(guān)系與危機管理》（2天）

u 《品牌維護與管理》

u 《卓越品牌管理》（2天）

u 《銷(xiāo)售溝通技巧》（1天）

u 《練習30天，銷(xiāo)售從此簡(jiǎn)單》（1天）

u 《市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)全方位》（2天）

u 《品牌維護和管理》（2天）

u 《工業(yè)品營(yíng)銷(xiāo)》（3天）

u 《打造卓越產(chǎn)品經(jīng)理》（3天）

u 《如何進(jìn)行市場(chǎng)調研》（2天）

u 《如何制定市場(chǎng)計劃》（2天）

u 《如何定價(jià)》（2天）

u 《新產(chǎn)品如何上市》（2天）

u 《如何做好市場(chǎng)助理》（2天）

• SQL Server 2019”高級管理與性能調優(yōu)

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 北京-北京

  時(shí)間 知識模塊 授課內容 ..

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• ISO50001:2018能源管理體系內審員

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 江蘇-蘇州

  1、能源管理體系的概述;2、能源管理體系相關(guān)的法律法規及其他要求;3、能源管理體系建立實(shí)施步驟;4、ISO 50001:2018新版標準解讀與理解;5、內部審核技巧與方法。第一部分 能源管理體系標準概論第二部分 《能源管理體系要求》標準理解要點(diǎn)第三部分 節能管理工具介..

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• ISO 14001:2015&ISO 45001:2018標準理解、實(shí)施及內審員

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 上海-上海

  通過(guò)三天的強化培訓，使學(xué)員掌握從事第二、三方審核的基本技能，且能夠在企業(yè)推行質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系過(guò)程中擔當領(lǐng)導角色。第一天（ISO 14001標準理解）1.八大環(huán)境公害2.ISO 14001:2015來(lái)由3.新標準變化4.相關(guān)名詞解釋5.ISO 14001:2..

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• 2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險管理專(zhuān)題班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳

  2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險管理專(zhuān)題班‖2020年1月10–12日‖—‖深 圳•鴻豐大酒店‖—‖主 講：鐘老師‖‖專(zhuān)題背景‖ 近期出臺了三大政策：一是增值稅法討論稿；二是廣東..

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• 2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問(wèn)題處理專(zhuān)題

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 河南-鄭州

  2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問(wèn)題處理專(zhuān)題‖2019年12月26–28日‖—‖鄭 州·百利中州國際飯店‖—‖主 講：王老師‖‖專(zhuān)題說(shuō)明‖ C 今年增值稅稅率再次下調，增值稅新項目逐步完工，收入確認與增值稅處理迫在眉..

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