房地產(chǎn)投資總裁領(lǐng)導力高級研修班14期

【培訓對象】
1、房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)(建筑、設計、金融、投資、物業(yè)、裝飾、法律、評估、代理、廣告、中介等)的企業(yè)董事長(cháng)、總裁。
　2、將要涉足房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)董事長(cháng)、總裁。
　3、各級政府負責房地產(chǎn)政策、計劃、規劃、建設、國土資源、金融、法律等部門(mén)與單位的高級政府公務(wù)員。



【培訓收益】

開(kāi)課地點(diǎn)：北京清華大學(xué) 

課程大綱
　　溫家寶總理于2010年3月27日與廣大網(wǎng)友在線(xiàn)交流時(shí)指出：“我有決心，本屆政府任期內能把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，使房?jì)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位。”

　　房地產(chǎn)價(jià)格即使出現波動(dòng)，也不要誤認為是調控方向會(huì )變，不要犯經(jīng)驗主義的錯誤。調控的方向不是價(jià)格，調控的方向主要是要通過(guò)這輪調控來(lái)建立中國房市長(cháng)期、健康發(fā)展的有效制度，制度建立健全以后，房地產(chǎn)價(jià)格方面自然趨于理性。（國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所所長(cháng)夏斌）

　　正如沒(méi)有人預測到中國房地產(chǎn)業(yè)的本輪上升周期來(lái)得如此突然、如此急速一樣，也沒(méi)有人能夠預測中國房地產(chǎn)業(yè)的下一個(gè)拐點(diǎn)何時(shí)到來(lái)。當王石發(fā)出希望中國城市最后一套房是由萬(wàn)科建設的時(shí)候，中國房地產(chǎn)企業(yè)家必須明白做的強比做大重要，做的久比做的強重要。

　　清華大學(xué)“房地產(chǎn)投資總裁領(lǐng)導力再造高級研修班”，透過(guò)房地產(chǎn)宏觀(guān)環(huán)境分析和戰略管理、房地產(chǎn)項目運作管理、人力資源管理、戰略財務(wù)管理、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、房地產(chǎn)融資案例研究等專(zhuān)題的學(xué)習，針對當前國內房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中存在的問(wèn)題設計教學(xué)體系，以建立企業(yè)現代科學(xué)管理模式為目標，注重綜合知識和能力的培養，旨在幫助房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者和行業(yè)管理者掌握科學(xué)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)、管理的規律及運作模式，獲得最新房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)理論和方法，同時(shí)為參加者拓展相互交流、合作的平臺，獲取更多優(yōu)勢資源，能夠在這個(gè)充滿(mǎn)機遇的朝陽(yáng)行業(yè)中彰顯卓越、獨占鰲頭！

【房地產(chǎn)投資培訓——主辦單位簡(jiǎn)介】
　　清華大學(xué)領(lǐng)導力培訓中心隸屬于北京清華工業(yè)開(kāi)發(fā)研究院（簡(jiǎn)稱(chēng)清華工研院），清華工研院是北京市人民政府與清華大學(xué)共同組建的事業(yè)法人單位，實(shí)行理事會(huì )領(lǐng)導下的院長(cháng)負責制，由北京市市長(cháng)郭金龍任理事長(cháng)，清華大學(xué)校長(cháng)顧秉林院士任副理事長(cháng)，清華大學(xué)副秘書(shū)長(cháng)戴猷元教授任院長(cháng)。清華工研院采用市場(chǎng)運作的方式，定位于“科技成果的源泉，產(chǎn)學(xué)研結合的紐帶”，下設辦公室、培訓部、企管部、投資部等部門(mén)。

　　清華大學(xué)領(lǐng)導力培訓中心依托清華大學(xué)及在京高校和政府機構強大的知識資源和人才資源，以向社會(huì )各界提供真正具有國際水準的管理教育為己任，為企事業(yè)單位提供內外培訓咨詢(xún)服務(wù)，幫助企事業(yè)單位管理者成就有效之領(lǐng)導能力，協(xié)助中國各企事業(yè)單位迎接經(jīng)濟信息化、全球化的挑戰，早在2005年就被《經(jīng)理人》雜志評為“中國六大推薦管理培訓課程”之首！

【房地產(chǎn)投資培訓——課程設置】
　　房地產(chǎn)投資培訓整體課程設置共分為五大篇目，為當今房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者搭建及更新有關(guān)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、行銷(xiāo)策劃、市場(chǎng)研究、建筑設計、領(lǐng)導者素質(zhì)提升等全新的知識框架；為政府機關(guān)提供區域經(jīng)濟發(fā)展新動(dòng)向、房地產(chǎn)行業(yè)調控新思路。與此同時(shí)，注重參加者之間、參加者與專(zhuān)家教授、業(yè)界精英之間的互動(dòng)交流，使本次房地產(chǎn)投資培訓成為中國房地產(chǎn)界的一場(chǎng)盛會(huì )！

◆A：房地產(chǎn)戰略管理課程模塊
　A1：金融危機與國際房地產(chǎn)投資篇
　　1、金融危機與美國房地產(chǎn)投資　　　　　　　　2、金融危機與歐洲房地產(chǎn)投資
　　3、金融危機與日本房地產(chǎn)投資
　A2：宏觀(guān)經(jīng)濟與房地產(chǎn)發(fā)展篇
　　1、中國宏觀(guān)經(jīng)濟政策調整解讀及預測　　　　　2、啟動(dòng)內需與國家房地產(chǎn)新政
　　3、耐用消費品時(shí)代下的中國經(jīng)濟和社會(huì )轉型　　4、中、外房地產(chǎn)發(fā)展周期比較研究
　　5、未來(lái)10年中國城市居民收入增長(cháng)水平預測　　6、易學(xué)預測中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢
　A3：區域經(jīng)濟與房地產(chǎn)投資戰略篇
　　1、未來(lái)10年中國領(lǐng)先的經(jīng)濟區域　　　　　　　2、城市房地產(chǎn)投資潛力的評估與分析
　A4：城市化與中小城市房地產(chǎn)發(fā)展篇
　　1、土地管理體制改革與中小城市地價(jià)走勢　　　2、農村稅費改革與新一輪農村經(jīng)濟發(fā)展
　　3、城市化與中小城市房地產(chǎn)發(fā)展　　　　　　　4、中小發(fā)展商的中小城市土地儲備
　A5：土地運營(yíng)篇
　　1、地價(jià)測算　　　　　　　　　　　　　　　　2、土地招拍掛技巧
　　3、一級土地市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與運營(yíng)　　　　　　　　　4、二手地交易的收益與風(fēng)險管理

◆B：住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理課程模塊
　B1：風(fēng)水與住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)決策
　　1、易經(jīng)與管理　　　　　　　　　　　　　　　2、“風(fēng)水”分析方法與現代科學(xué)預測
　　3、房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)中的風(fēng)水要領(lǐng)
　B2：住宅地產(chǎn)市場(chǎng)調查與預測篇
　　1、數據采集與分析　　　　　　　　　　　　　2、市場(chǎng)狀況與趨勢判斷
　B3：住宅地產(chǎn)設計與價(jià)值創(chuàng )造篇
　　1、國際住宅設計最新發(fā)展趨勢　　　　　　　　2、不同物業(yè)類(lèi)型的設計要領(lǐng)與價(jià)值創(chuàng )造
　B4：住宅地產(chǎn)景觀(guān)設計與產(chǎn)品競爭力提升篇
　　1、中、外景觀(guān)設計比較研究　　　　　　　　　2、以景觀(guān)設計提升產(chǎn)品競爭力
　B5：建筑技術(shù)與產(chǎn)品升級篇
　　1、國內外建筑技術(shù)、工藝最新發(fā)展　　　　　　2、新技術(shù)、新工藝應用與產(chǎn)品升級換代
　B6：住宅地產(chǎn)銷(xiāo)售管理與終身客戶(hù)發(fā)展篇
　　1、不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售技巧與電話(huà)營(yíng)銷(xiāo)　　　　　　　　2、銷(xiāo)售培訓與團隊管理
　　3、客戶(hù)關(guān)系與終身客戶(hù)發(fā)展
　B7：住宅地產(chǎn)工程管理與成本控制篇
　　1、工程預算與調整　　　　　　　　　　　　　2、房地產(chǎn)項目管理的實(shí)踐
　B8：物業(yè)管理與品牌塑造篇
　　1、物業(yè)公司引進(jìn)與合作關(guān)系管理　　　　　　　2、業(yè)主委員會(huì )組建與控制
　　3、社區文化創(chuàng )建與房地產(chǎn)品牌塑造

◆C：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)課程模塊
　C1：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的戰略
　　1、商業(yè)地產(chǎn)立項、開(kāi)發(fā)、運營(yíng)的政策法規　　　2、商業(yè)業(yè)態(tài)分類(lèi)與最新發(fā)展趨勢
　　3、發(fā)達城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機會(huì )　　　　　　4、中小城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機會(huì )
　　5、金融危機下的中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新機遇
　C2：不同類(lèi)型的商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)研究與投資決策
　　1、寫(xiě)字樓　　　2、社區商業(yè)　　　3、購物中心　　　4、投資型公寓　5、城市綜合體
　C3：不同類(lèi)型的商業(yè)地產(chǎn)的規劃設計與運營(yíng)管理
　　1、寫(xiě)字樓　　　2、社區商業(yè)　　　3、購物中心　　　4、投資型公寓　5、城市綜合體
　C4：不同商業(yè)業(yè)態(tài)對物業(yè)的要求與招商策略
　　1、百貨商場(chǎng)　　2、大型超市　　　3、餐飲店　　　　4、便利店　　　5、影劇院
　　6、專(zhuān)賣(mài)店　　　7、家居建材店　　8、倉儲會(huì )員店　　9、酒店

◆D：泛商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)課程模塊
　D1：工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)
　　 ——工業(yè)地產(chǎn)，無(wú)論是發(fā)展趨勢，政策導向，還是贏(yíng)利能力，都是地產(chǎn)業(yè)的“主打產(chǎn)品”，特別是隨著(zhù)中國作為世界級制造大國的產(chǎn)業(yè)鏈的成熟度、整合度的提高，工業(yè)房產(chǎn)的銷(xiāo)售市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)都一路看高。
　　1、工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的政策環(huán)境　　　　　　　　　　2、工業(yè)地產(chǎn)投資評估與風(fēng)險控制
　　3、工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式　　　　　　　　　　　　　4、工業(yè)地產(chǎn)的招商與運營(yíng)
　D2：旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)
　　 ——到 2020 年，中國將成為世界第一大旅游目的地國家和第四大客源輸出國，屆時(shí)， 50% 以上的人將以休閑為目的而不是觀(guān)光為目的旅游，可見(jiàn)未來(lái)對以“分時(shí)度假酒店、高爾夫度假村、山地度假村、休閑別墅”等為代表的休閑旅游地產(chǎn)產(chǎn)品的強勁需求。
　　1、休閑旅游地產(chǎn)項目策劃與投資評估　　　　　　2、分時(shí)度假與旅游地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)
　　3、國際旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢與中國旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)典案例
　D3：酒店開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)
　　 ——中國經(jīng)濟每年兩位數的增長(cháng)，讓酒店成為地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)不可或缺的產(chǎn)品類(lèi)別，酒店開(kāi)發(fā)將持續成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)。
　　1、現代酒店業(yè)投資評估與發(fā)展趨勢　　　　　　　2、現代酒店業(yè)投資戰略
　　3、現代酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)戰略
　D4：專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)
　　 ——專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)仍然有巨大的發(fā)展空間，但如何做到后發(fā)而先至，就需要顛覆傳統的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展模式而另辟溪徑。
　　1、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)定位與開(kāi)發(fā)策略　　　　　　　　　　2、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)品牌策劃與招商推廣策略
　　3、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)運營(yíng)管理實(shí)務(wù)　　　　　　　　　　　4、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)可持續發(fā)展戰略

◆E：公共管理課程模塊
　E1：管理能力發(fā)展篇
　　1、領(lǐng)導力　　　　　　　2、執行力　　　　　　 3、溝通力
　E2：組織效率提升篇
　　1、戰略管理　　　　　　2、變革管理　　　　　 3、運營(yíng)管理
　E3：企業(yè)資源管理篇
　　1、企業(yè)發(fā)展中的人的管理　　　　　　　　　　　2、房地產(chǎn)項目投資分析與風(fēng)險管理
　　3、房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)管理與控制　　　　　　　　4、房地產(chǎn)企業(yè)稅收策劃與合理避稅
　E4：資本運營(yíng)篇
　　1、資本市場(chǎng)與企業(yè)融資　　　　　　　　　　　　2、資本運營(yíng)與企業(yè)并購
　　3、股權私募基金運作　　　　　　　　　　　　　4、期貨市場(chǎng)
　　5、企業(yè)金融建設

【房地產(chǎn)投資培訓——培訓目標】
把握行業(yè)脈搏　　塑造地產(chǎn)精英
掌控地產(chǎn)融資　　共筑商業(yè)平臺

【房地產(chǎn)投資培訓——課程特色】
●課程全面，學(xué)用結合
　　房地產(chǎn)投資培訓班全面分析房地產(chǎn)發(fā)展的現狀和趨勢，結合中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資企業(yè)建設過(guò)程中的現實(shí)需求，注重實(shí)戰，學(xué)以致用。

●量身定造，提升能力
　　房地產(chǎn)投資培訓班深入真實(shí)案例，打造豐富地產(chǎn)信息平臺，提升管理者能力，從而創(chuàng )造更大效益。

●政企交流，雙向溝通
　　政府走進(jìn)企業(yè)的有效途徑，企業(yè)了解政府的最佳平臺，做政府與企業(yè)的親密接觸。

　【房地產(chǎn)投資培訓——學(xué)員評價(jià)】
　　“我需要清華大學(xué)的嚴謹的科學(xué)精神來(lái)為引領(lǐng)我，學(xué)會(huì )更多地用實(shí)際的數據、科學(xué)的論證、務(wù)實(shí)的態(tài)度來(lái)實(shí)現我的理想。通過(guò)我在清華大學(xué)房地產(chǎn)投資培訓班這段時(shí)間的學(xué)習和研討，我自我感覺(jué)，我的目的達到了，它讓我變得更加務(wù)實(shí)、更加嚴謹、更加現實(shí)。我的這段學(xué)習經(jīng)歷，不只是學(xué)到了一些新的知識、新的本領(lǐng)，提高了我的決策力和實(shí)戰理念，更重要的還在于對我的人品和人格塑造的深刻影響，對提高我的人格魅力和綜合素養都是很有幫助的。這種收獲和感悟，對我來(lái)講，可以說(shuō)是終生受益的。”——南京江宇集團新區園林公司　陳婷

　　“殘酷的市場(chǎng)競爭，使我認識到企業(yè)只有持續不斷地變革創(chuàng )新才是生存、發(fā)展并獲得成功。在這次房地產(chǎn)投資培訓過(guò)程中學(xué)習是辛苦的，但回味其中卻是快樂(lè )的；雖然時(shí)間是短暫的，但是帶給我的啟發(fā)是巨大的。“進(jìn)了清華門(mén)就是清華人”，我將以“清華精神”要求和激勵自己，在今后的市場(chǎng)競爭中，充滿(mǎn)信心、勇氣和力量去面對！” ——山東吉宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司　蔣紅

　　“在房地產(chǎn)投資培訓課堂上授課的都是行業(yè)專(zhuān)家，學(xué)術(shù)上有一定的造詣，他們開(kāi)闊的視野，使我在短短時(shí)間內思考問(wèn)題的角度和方法逐漸多元化。培訓部還為我們安排了調研活動(dòng)，通過(guò)和企業(yè)領(lǐng)導人的交流，為我們學(xué)以致用提供了一個(gè)很好的平臺。在這里，不僅能了解各地區房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況，更重要的是通過(guò)交流，大家可以相互借鑒，這無(wú)疑是將來(lái)事業(yè)發(fā)展的一筆巨大財富。”——寧夏英力特房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司　李自學(xué)

　　“考核僅停留在在考核打分層面上，我們或許只能收獲怨言和憤怒，但如果我們將其定位在總結與改善上，那我們收獲的將是一個(gè)又一個(gè)的成功！”——吉林省東興建設開(kāi)發(fā)集團有限公司　田金運

【房地產(chǎn)投資培訓——學(xué)制安排】
　　學(xué)制：一年，每?jì)蓚€(gè)月來(lái)清華大學(xué)集中授課一次，每次學(xué)習五天，一共學(xué)習七次；

【房地產(chǎn)投資培訓——師資力量】
　主講教授主要為：
　1、來(lái)自國內著(zhù)名高校和專(zhuān)業(yè)研究機構的專(zhuān)家、學(xué)者；
　2、國家主管部委的專(zhuān)家型領(lǐng)導、高級研究人員；
　3、業(yè)內的資深人士，如房地產(chǎn)推廣、策劃名家，杰出的企業(yè)界成功人士等。

【房地產(chǎn)投資培訓——教育投資】
　　學(xué)習費用47800元/人，該費用含聽(tīng)課費、資料費、教材費、證書(shū)費用等?？纱鸀榘才攀乘?，費用自理。

【房地產(chǎn)投資培訓——證書(shū)發(fā)放】
　　房地產(chǎn)投資培訓班完成學(xué)習后，學(xué)員學(xué)習檔案歸檔保存，經(jīng)考核合格，將由清華大學(xué)頒發(fā)加蓋鋼印的房地產(chǎn)行業(yè)工商管理核心課程高級研修班結業(yè)證書(shū)，可登錄清華網(wǎng)站查詢(xún)。

【房地產(chǎn)投資培訓——開(kāi)學(xué)時(shí)間及報名方法】
　　開(kāi)學(xué)時(shí)間：2012年2月21日--2月25日(2月20日下午報到)
　　授課地點(diǎn)：北京清華大學(xué)
　　參加房地產(chǎn)投資培訓班學(xué)習的企業(yè)請來(lái)電索取報名回執表，填寫(xiě)后請傳真至招生辦，經(jīng)培訓項目專(zhuān)家組審查通過(guò)獲得入學(xué)資格。食宿可統一安排，費用自理。

【房地產(chǎn)投資培訓——學(xué)員還會(huì )關(guān)注】
70%的學(xué)員還會(huì )關(guān)注：清華大學(xué)創(chuàng )意地產(chǎn)總裁班
60%的學(xué)員還會(huì )關(guān)注：清華大學(xué)房地產(chǎn)總裁班
30%的學(xué)員還會(huì )關(guān)注：清華大學(xué)文化創(chuàng )意總裁班
20%的學(xué)員還會(huì )關(guān)注：清華大學(xué)資本運作總裁班

• 2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險管理專(zhuān)題班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳

  2020房地產(chǎn)企業(yè)全程并購重組及三舊改造的稅務(wù)風(fēng)險管理專(zhuān)題班‖2020年1月10–12日‖—‖深 圳•鴻豐大酒店‖—‖主 講：鐘老師‖‖專(zhuān)題背景‖ 近期出臺了三大政策：一是增值稅法討論稿；二是廣東..

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• 2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問(wèn)題處理專(zhuān)題

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 河南-鄭州

  2019房地產(chǎn)企業(yè)年終關(guān)賬前增值稅暨企業(yè)所得稅疑難問(wèn)題處理專(zhuān)題‖2019年12月26–28日‖—‖鄭 州·百利中州國際飯店‖—‖主 講：王老師‖‖專(zhuān)題說(shuō)明‖ C 今年增值稅稅率再次下調，增值稅新項目逐步完工，收入確認與增值稅處理迫在眉..

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• 高周轉模式下的項目總視角的房地產(chǎn)計劃運營(yíng)管理實(shí)戰特訓

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  開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-廣州

  一、項目總視角的房地產(chǎn)企業(yè)運營(yíng)管理1、項目總在運營(yíng)管理工作中的角色定位 　　1）項目總角色定位2）項目總視角下的運營(yíng)管理2、房地產(chǎn)企業(yè)管理的三個(gè)層次3、正確理解運營(yíng)管理4、房地產(chǎn)企業(yè)運營(yíng)管理的主要職能5、選擇與建立房地產(chǎn)企業(yè)運營(yíng)管理平臺 【案例分享：標桿企業(yè)的運營(yíng)管控..

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• 2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專(zhuān)題

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 河南-鄭州

  2018房地產(chǎn)企業(yè)涉股權相關(guān)業(yè)務(wù)與資產(chǎn)重組的稅務(wù)處理專(zhuān)題‖2018年5月4–6日‖—‖鄭 州•嵩山飯店‖—‖主 講：張老師‖‖專(zhuān)題說(shuō)明‖ ☆一 星：這是一堂“與時(shí)俱進(jìn)”系統學(xué)習房地產(chǎn)..

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• 以金稅三期為依托的財稅信息比對中的房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)涉稅業(yè)務(wù)實(shí)操精講專(zhuān)題

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 四川-成都

  以金稅三期為依托的財稅信息比對中的房地產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)涉稅業(yè)務(wù)實(shí)操精講專(zhuān)題‖2018年5月4–6日‖—‖成 都•芙蓉麗庭酒店‖—‖主 講：李老師‖‖專(zhuān)題說(shuō)明‖  ☆ 2018年，“金三”風(fēng)暴將..

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