房產(chǎn)業(yè)大宗物料采購投資雙經(jīng)營(yíng)模式

【培訓對象】
企業(yè)高管，董事局、策略研究部、企業(yè)戰略投資部、戰略采購部、財務(wù)部、采購計劃部、采購管理部、生產(chǎn)物料部、材料研究部、企業(yè)供應鏈管理或者物料管理部門(mén)等或者對金融資產(chǎn)或金融衍生品感興趣的投資者


【培訓收益】


【課程背景】：
    2011年,隨著(zhù)加息步步緊逼，房產(chǎn)稅“敲山震虎”，“最嚴調控”不斷升級，樓市步入降溫通道。雖然房?jì)r(jià)依然高位運行，但是樓市成交量急劇下降。
    在如此復雜多變的環(huán)境下，作為大型建筑企業(yè)或開(kāi)發(fā)企業(yè)，如何立于不敗之地？企業(yè)決策層是否考慮過(guò)，在成交價(jià)格被控制，而房產(chǎn)業(yè)依然需要運行的情況下，如何既控制本企業(yè)的主要工程材料費用，又能戰略性的在控制過(guò)程中通過(guò)金融手法獲取更多利潤。
    高端房地產(chǎn)業(yè)正在運行的應用原材料套保戰略，是房地產(chǎn)業(yè)既保證產(chǎn)業(yè)正常運營(yíng)，又能開(kāi)辟另一條出路的雙保險經(jīng)營(yíng)策略。
    房產(chǎn)業(yè)大宗物料采購投資雙重奏，將向房產(chǎn)業(yè)戰略思考者解析企業(yè)正宗運營(yíng)下，既控制成本，又可獲利的經(jīng)營(yíng)思路，及具體操作技術(shù)。


【課程目的】：
●能夠有效地把握對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本有重大影響的原材料的價(jià)格趨勢，進(jìn)行風(fēng)險規避，贏(yíng)得成本先機，提升本企業(yè)在行業(yè)競爭力，提升企業(yè)利潤率。
●在技術(shù)性控制成本的同時(shí)，又戰略性進(jìn)行投資獲利，是國際上領(lǐng)先房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)之道。當前，運用趨勢分析方法對房地產(chǎn)大宗原材料價(jià)格走勢進(jìn)行把握，已經(jīng)成為領(lǐng)先房地產(chǎn)和建筑企業(yè)的必備之功，而且這種方法的重要性越來(lái)越被房地產(chǎn)行業(yè)的戰略投資部、原料采購部、市場(chǎng)部、采購計劃部所認同。

【學(xué)習目標】
1：掌握影響房產(chǎn)業(yè)利潤的大宗原料價(jià)格趨勢分析的實(shí)用方法；
2：計算原料價(jià)格的空間，判斷采買(mǎi)風(fēng)險的方法；
3：掌握兩至三種控制風(fēng)險的工具
4：了解本行業(yè)通過(guò)戰略運營(yíng)控制采購成本，并投資獲利的雙保險經(jīng)營(yíng)模式。

第一部份：趨勢分析為哪般？
一、領(lǐng)先企業(yè)的領(lǐng)先之道
二、做房產(chǎn)業(yè)大宗原料采買(mǎi)價(jià)格風(fēng)險管理者
1.財務(wù)安全，利潤保證的需要
2.平抑波動(dòng)，規劃生產(chǎn)的需要
3.成本競爭的需要
三、企業(yè)平衡盈利中的角色
四、以一成價(jià)格趨勢分析之功，抵千分議價(jià)成本管控之力

第二部份：房產(chǎn)業(yè)原材料價(jià)格趨勢分析的方法
一、傾聽(tīng)兩種聲音，認知你的認知
1.供需數據的不確定以及來(lái)源不確定等因素決定現實(shí)背離
2.資本逐利時(shí)代，資金推動(dòng)對于趨勢的影響
二、有效趨勢分析的核心思想
1.市場(chǎng)顯現的客觀(guān)圖表走勢確定價(jià)格趨勢方法
2.有效性的哲學(xué)基礎
3.反對的聲音
三、孰優(yōu)孰劣，找到你的分析方法

第三部份：房產(chǎn)業(yè)大宗原料價(jià)格趨勢分析的基礎 一、大道至簡(jiǎn)，把握價(jià)格分析的核心：趨勢 二、趨勢的種類(lèi) 三、趨勢的時(shí)空概念 四、鋼材等原料地板與頂層的價(jià)格判斷

第四部份：價(jià)格趨勢分析技巧
一、趨勢分析的王者之劍：趨勢線(xiàn)
1.趨勢線(xiàn)的定義
2.趨勢線(xiàn)的種類(lèi)
3.趨勢線(xiàn)的應用及其現場(chǎng)實(shí)時(shí)案例分析
4.“破位以及假象”分析
二、價(jià)格形態(tài)，價(jià)格計算，買(mǎi)賣(mài)點(diǎn)判斷
1.種類(lèi)
2.應用內涵
A.黃金分割及其他技巧的案例現場(chǎng)論證
B.常用3種指標的獨特應用技巧
三、找到你的趨勢分析之本

第五部份：真金需要火煉：分析方法實(shí)做

第六部份：采買(mǎi)決策新手段：智能分析
一、智能模型的內涵
二、智能模型實(shí)踐中應用的重大意義
三、CTS拓展理念 現場(chǎng)案例分析討論

第七部份：房產(chǎn)業(yè)利用金融手段投資獲利案例解析與要決

【國際師資】：Roger Pan 背景中南大學(xué)材料工程碩士新加坡國立大學(xué)經(jīng)濟學(xué)碩士國際知名投行獨立基金管理人新加坡凱德置地常年顧問(wèn)深圳市百納企業(yè)管理顧問(wèn)有限公司首席講師 簡(jiǎn)介： Roger先生，曾任國內著(zhù)名央企材料研究主任研究師、香港采買(mǎi)組副組長(cháng)、集團總部戰略投資部負責人，期間，負責對集團所轄企業(yè)培訓期貨分析師。擔當國內4家上市企業(yè)常年顧問(wèn)；現為國際知名投行新加坡陽(yáng)光基金獨立管理人，獨立咨詢(xún)師。國際投行大鱷X盛投資顧問(wèn)團成員之一，新加坡凱德置地常年顧問(wèn) Roger長(cháng)期進(jìn)行大宗商品研究和操作，實(shí)際買(mǎi)賣(mài)經(jīng)驗超過(guò)16年。他涉及研究和操作的商品，包括但不限于鋼材、鋁材、銅、鋅、石油及衍生品，以及有色金屬、能源、農產(chǎn)品等。已為多家房地產(chǎn)企業(yè)提供金融顧問(wèn)服務(wù)并協(xié)助獲取最大化利潤。 接受其顧問(wèn)指導，和培訓的企業(yè)例舉：中金嶺南、融匯集團、凱德置地、南車(chē)集團、新加坡騰飛集團、廣汽本田、新疆特變、東風(fēng)本田、今典投資（集團）有限公司、TCL羅格朗、馬士基集裝箱、恒天然集團、一汽海馬、大發(fā)集團有限公司、浙江華瑞信息資訊股份、中交第四航務(wù)工程局、株洲硬質(zhì)合金、許繼集團、普利司通（上海）、丹霞冶煉廠(chǎng)、廣州勝美達、華菱鋼鐵…… 企業(yè)的評價(jià)，以震懾、超值、滿(mǎn)意為關(guān)鍵詞： ●國內幾乎沒(méi)有這種教方法的課程。業(yè)內都是談?dòng)^點(diǎn)的多，我就沒(méi)聽(tīng)過(guò)講方法的 ---馬士基集裝箱  采購部 張總 ●我一個(gè)毫無(wú)市場(chǎng)分析經(jīng)驗的人，2天之后，已經(jīng)學(xué)會(huì )了原材料價(jià)格趨勢的分析方法，而且還能算出價(jià)格漲到哪里，學(xué)會(huì )了買(mǎi)點(diǎn)和賣(mài)點(diǎn)的判斷。我太興奮了 --TCL羅格朗   采購部 譚經(jīng)理 ●我以公司鋼材現貨的采購價(jià)格圖表，依ROGER的方法分析，趨勢和價(jià)格都很準確。找到了公司采購分析的依據，我如獲至寶 ----融匯集團 采購部王經(jīng)理 ●聽(tīng)了Roger的課程，對于如何建議公司進(jìn)行戰略采購，有了相當的信心。很希望Roger能幫我們做一下顧問(wèn) --------恒天然集團 韋先生 ●恨未相識5年前，今日相見(jiàn)甚榮幸 ------一汽海馬  王總所有得到其方法指導的企業(yè)，由衷贊嘆：Roger的大宗原料價(jià)格趨勢判斷，符合度竟能在90%以上。驚為天人！ 關(guān)于Roger 雄厚的金融知識底蘊，寬闊的國際視野，幫助企業(yè)更快與國際金融市場(chǎng)接軌；十多年的金融產(chǎn)品實(shí)際買(mǎi)賣(mài)操作經(jīng)驗，凝結了一套對各類(lèi)大宗商品行情趨勢準確把握的方法。更難得的是，潘先生愿意將若干實(shí)用方法向有緣的企業(yè)傳授。在授業(yè)的4個(gè)層次中，潘先生推崇深入淺出，他一向認為，簡(jiǎn)單的內容講復雜了是研究，復雜的內容講簡(jiǎn)單了是能力。加之，潘先生國文底蘊深厚，表達生動(dòng)風(fēng)趣，與潘先生對話(huà)學(xué)習，是精神與知識的雙重享受，企業(yè)與個(gè)人的雙重收益。

• 效益倍增——阿米巴經(jīng)營(yíng)模式構建實(shí)戰

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 河北-石家莊

  效益倍增——阿米巴經(jīng)營(yíng)模式構建實(shí)戰2022年04月15-16日 石家莊費用：4580元/人（含午餐及茶歇）培訓議程 08:30-08:55 簽到 Register  12:00-13:00 午餐 Luncheon..

  ￥4,600   元/ 天

  人氣：549  

  

• 企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式創(chuàng )新方案班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 浙江-杭州

  【戰略思維】1、企業(yè)頂層設計國內外經(jīng)濟形勢國家政策與行業(yè)發(fā)展趨勢公司戰略部署2、商業(yè)模式創(chuàng )新產(chǎn)品創(chuàng )新商業(yè)模式調整品牌塑造3、資本運營(yíng)與投融資戰略投融資方式選擇資本市場(chǎng)對接投資團隊選擇企業(yè)上市路徑選擇【經(jīng)營(yíng)戰術(shù)】1、人力資本規..

  ￥98,800   元/ 天

  人氣：1173  

  

• 企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式創(chuàng )新方案班

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 浙江-杭州

  【戰略思維】1、企業(yè)頂層設計國內外經(jīng)濟形勢國家政策與行業(yè)發(fā)展趨勢公司戰略部署2、商業(yè)模式創(chuàng )新產(chǎn)品創(chuàng )新商業(yè)模式調整品牌塑造3、資本運營(yíng)與投融資戰略投融資方式選擇資本市場(chǎng)對接投資團隊選擇企業(yè)上市路徑選擇【經(jīng)營(yíng)戰術(shù)】1、人力資本規..

  ￥98,800   元/ 天

  人氣：1687  

  

• 阿米巴經(jīng)營(yíng)模式構建實(shí)戰

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： -襄陽(yáng)

  “阿米巴”(Amoeba)在拉丁語(yǔ)中是單個(gè)原生體的意思，屬原生動(dòng)物變形蟲(chóng)科，蟲(chóng)體赤裸而柔軟，其身體可以向各個(gè)方向伸出偽足，使形體變化不定，故而得名“變形蟲(chóng)”。變形蟲(chóng)最大的特性是能夠隨外界環(huán)境的變化而變化，不斷地進(jìn)行自我調整來(lái)適應所面臨的生存環(huán)境。這..

  ￥5,800   元/ 天

  人氣：1167  

  

• 阿米巴經(jīng)營(yíng)模式構建實(shí)戰訓練營(yíng)

  開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課

  開(kāi)課地點(diǎn)： 上海-上海

  舉辦時(shí)間：2016年07月15-16日上海 07月22-23日深圳 2016年09月23-24日上海 10月14-15日深圳 12月16-17日上海 2016年12月23-24日深圳費用：5800元/人，來(lái)二送一，無(wú)其它折扣。(包括培訓、教材、兩天午餐、以及上下午茶點(diǎn)..

  ￥5,800   元/ 天

  人氣：1142