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房地產(chǎn)企業(yè)26項納稅自查與26個(gè)稅務(wù)稽查案例解析高研班
課程編號：9712 課程人氣：2562
課程價(jià)格：￥2680 課程時(shí)長(cháng)：2天
2013.6.1
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導、主管財務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會(huì )計事務(wù)所等人員。
【培訓收益】
歡迎您來(lái)到不負眾望的五星級房地產(chǎn)稅務(wù)精品課程?。?！一星：這是一堂“與時(shí)俱進(jìn)”系統學(xué)習房地產(chǎn)稅收的課程，課程強調“與時(shí)進(jìn)”，政策更新直到講課前一天晚上；二星：這是一堂納稅評估的實(shí)效課程，針對企業(yè)實(shí)際情況，道破稅務(wù)機關(guān)納稅評估26項測試秘訣，防范納稅評估風(fēng)險；三星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析2013年最新的稅務(wù)稽查風(fēng)險；四星：這是一堂解決實(shí)際問(wèn)題的答疑課，課程預留答疑板塊，針對學(xué)員預先準備好的問(wèn)題或現場(chǎng)的提問(wèn)，現場(chǎng)解答疑難問(wèn)題；五星：這是一堂注重客戶(hù)體驗的精品課，金牌講師張偉的房地產(chǎn)稅收課程，均來(lái)自于實(shí)戰，案例豐富，幽默風(fēng)趣，久經(jīng)考驗，復雜問(wèn)題簡(jiǎn)單化，來(lái)吧一起度過(guò)愉快的兩天
1、企業(yè)綜合稅收貢獻率
2、售房收入測試
3、其他應付款測試
4、銷(xiāo)售傭金測試
5、存貨變動(dòng)與營(yíng)業(yè)成本比對
6、未完工年度所得稅測試
7、毛利率測算
8、完工年度所得稅測試
9、開(kāi)發(fā)費用測試
10、開(kāi)發(fā)成本測試
11、單位建安成本測試
12、開(kāi)發(fā)成本項目比例測試
13、建安基本指標比對
14、拆遷補償費真實(shí)性測試
15、發(fā)票流向查詢(xún)
16、預提費用測試
17、可售面積測算
18、固定資產(chǎn)變動(dòng)測試
19、應收賬款變動(dòng)率
20、其他應收款變動(dòng)率
21、應付賬款變動(dòng)率
22、短期借款變動(dòng)率
23、職工工資總額變動(dòng)率
24、注冊資本變動(dòng)率
25、盈余公積變動(dòng)率
26、資本公積變動(dòng)率
1、營(yíng)業(yè)稅申報表與賬簿不符
2、收取的購房定金未申報納稅
3、部分代收款項未申報納稅
4、C項目以房抵工程款未按稅法規定繳納營(yíng)業(yè)稅
5、以商品房抵頂銀行貸款。
6、收取的會(huì )所租、金掛往來(lái)，未申報納稅。
7、利用裝修分解銷(xiāo)售收入
8、收到土地返還款未做企業(yè)所得稅收入問(wèn)題
9、完工年度未取得發(fā)票，檢查期間取得發(fā)票的稅務(wù)處理
10、混淆項目，加大先期開(kāi)發(fā)成本
11、會(huì )所開(kāi)發(fā)成本計入產(chǎn)品稅前扣除
12、銷(xiāo)售退回不沖回銷(xiāo)售成本
13、資本弱化未調整利息
14、向集團公司多支付統借統還利息扣除問(wèn)題
15、土地評估增值虛增開(kāi)發(fā)成本
16、資本公積轉增資本未繳納個(gè)人所得稅
17、股東借款年末未歸還未扣繳個(gè)人所得稅
18、收到個(gè)人所得稅手續費未申報所得稅
19、對外促銷(xiāo)禮品的個(gè)人所得稅問(wèn)題
20、以房屋對外投資未視同銷(xiāo)售繳納企業(yè)所得稅、土地增值稅
21、轉讓股權損益調整未納稅調增
22、自然人轉讓10%股權，未按照公允價(jià)格繳納個(gè)人所得稅
23、自然人股東以10%股權增資集團公司，少交個(gè)人所得稅問(wèn)題
24、免租辦公樓未繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅計入地價(jià)問(wèn)題
25、土地使用稅繳納時(shí)間延遲問(wèn)題
26、城市建設配套費的契稅問(wèn)題
著(zhù)名人力資源管理專(zhuān)家
華略管理學(xué)院高級咨詢(xún)顧問(wèn)
美國華盛頓理工大學(xué)MBA客座教授
上海財經(jīng)大學(xué)人力資源課程教授
擁有10多年大型外資企業(yè)（含世界500強德國博世BOSCH 公司）人力資源高級管理的實(shí)戰經(jīng)驗.在績(jì)效考核與績(jì)效管理有效實(shí)施、人員招聘與甄選、員工職業(yè)生涯規劃與發(fā)展實(shí)施等方面，具有精深的系統研究及豐富的實(shí)踐操作與指導經(jīng)驗；超實(shí)戰豐富的著(zhù)名企業(yè)管理工作經(jīng)驗為他在人力資源管理類(lèi)專(zhuān)業(yè)培訓與管理咨詢(xún)經(jīng)驗奠定了優(yōu)厚的基礎，張老師形象溫文爾雅、談吐犀利而風(fēng)趣、上課內容清晰易懂、實(shí)用程度高。特別擅長(cháng)人力資源理論與具體管理實(shí)踐的密切有機結合，培訓效果出色。已成功實(shí)施了大量的企業(yè)中高層培訓、企業(yè)管理項目咨詢(xún)，深受肯定與信賴(lài)。并且在全國不少中大型企業(yè)在人力資源管理改革與落實(shí)方面,提供咨詢(xún)與培訓的服務(wù)。
主講課程：
1.非人力資源經(jīng)理的人力資源管理----提煉精髓、實(shí)戰實(shí)用
2.卓有成效的招聘甄選與面試技巧
3.績(jì)效考核與管理實(shí)施技巧及辦法----實(shí)用、專(zhuān)業(yè)
4.員工職業(yè)生涯規劃與發(fā)展大盤(pán)道
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
第一天 參觀(guān)+主題分享08:30-09:30 標桿學(xué)習行前引導隨團顧問(wèn)拋出參訪(fǎng)看點(diǎn)，學(xué)習點(diǎn)，引導大家對人力資源管理的思考，帶著(zhù)問(wèn)題對標學(xué)習。 9:30-10:30 參觀(guān)華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng )新中心 全面了解華為在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數據及IOT等技術(shù)在制造業(yè)企業(yè)的落地..
人氣：286
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 山東-青島
第一天：參觀(guān)海爾互聯(lián)工廠(chǎng)+海信黃島工業(yè)園+海信總部8:30-09:40 標桿學(xué)習行前引導海信&海爾背景及參訪(fǎng)學(xué)習行程介紹：隨團顧問(wèn)通過(guò)對海信&海爾的簡(jiǎn)單介紹，引導大家對海信&海爾管理模式的深入思考。09:40-10:40 走進(jìn)海爾工業(yè)園，實(shí)地探索海爾互聯(lián)工廠(chǎng) ..
人氣：300
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 四川-成都
第一天： 參觀(guān)一汽大眾成都智慧工廠(chǎng)+專(zhuān)家交流互動(dòng)09:00-09:50 標桿學(xué)習行前引導隨團顧問(wèn)通過(guò)對成都一汽大眾工廠(chǎng)的簡(jiǎn)單介紹，引導大家對一汽的精益生產(chǎn)方式產(chǎn)生及持續發(fā)展過(guò)程的深入思考。09:30-11:00 參觀(guān)一汽大眾成都工廠(chǎng)，身臨“智”造現場(chǎng)，通過(guò)參觀(guān)..
人氣：261
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
第一天 華為專(zhuān)家主題分享9:00-12:00 主題分享交流：華為沒(méi)有秘密——華為文化、機制與管理研究1、 華為沒(méi)有秘密，任正非沒(méi)有秘密。2、 華為可持續成長(cháng)的內在動(dòng)力機制是什么？是什么驅動(dòng)了華為的成長(cháng)？3 、華為在不同的成長(cháng)階段，做對了什么？為什么會(huì )做出當..
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開(kāi)課時(shí)間：已開(kāi)課
開(kāi)課地點(diǎn)： 廣東-深圳
第一天 走進(jìn)華為實(shí)地參訪(fǎng)08:30-09:40 華為標桿學(xué)習行前引導——參訪(fǎng)學(xué)習行程介紹隨團顧問(wèn)拋出華為參訪(fǎng)看點(diǎn)，學(xué)習點(diǎn)，引導大家對于華為管理之道的思考，帶著(zhù)問(wèn)題走進(jìn)華為參訪(fǎng)。 巴士課堂、學(xué)習顧問(wèn)9:40-11:30 華為公司園區參觀(guān)1、參觀(guān)華為歐洲小鎮 ..
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