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              房地產(chǎn)業(yè)五個(gè)開(kāi)發(fā)階段涉稅問(wèn)題解析與防范處理
              

              
	
              
		
              課程編號：13164   課程人氣：1184
              
	
              
	
              
		
              課程價(jià)格：￥2880  課程時(shí)長(cháng)：2天
              
	
              
	
	

              

              
	
              
		
              行業(yè)類(lèi)別：房地產(chǎn) 
		 
		專(zhuān)業(yè)類(lèi)別：財務(wù)管理 
		
              
		
              授課講師：陳 老師
              

              
課程安排：

              
	      
	
	2014.5.30
	深圳
	
	

	

              

              


              


              


              





              


              

              

              

              

                

              • 課程說(shuō)明
                • 

              • 講師介紹
                • 

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【培訓對象】

              
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導、主管財務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì )計師事務(wù)所等人員。


              
【培訓收益】

              
1、學(xué)習最新房地產(chǎn)稅收政策，準確理解稅收政策
              
2、解決企業(yè)開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中的的稅收問(wèn)題
              
3、合理運用稅收政策處理本單位的稅收疑難問(wèn)題
              
4、正確掌握解決稅企納稅爭議的方法
              
5、與財稅專(zhuān)家零距離交流，現場(chǎng)解決疑難問(wèn)題


              

              第一節：企業(yè)取得土地階段稅收問(wèn)題
              
              1、購買(mǎi)土地使用權的合法票據問(wèn)題
              
2、土地使用稅的納稅起止時(shí)間
              
3、取得土地使用權契稅的計稅價(jià)格
              
4、耕地占用稅納稅人判斷
              
5、購買(mǎi)股權方式取得土地的入賬價(jià)值
              
6、股東轉讓股權稅務(wù)機關(guān)檢查關(guān)鍵點(diǎn)
              
7、土地使用權評估增值的稅務(wù)風(fēng)險問(wèn)題
              
8、征用土地收到政府補償的會(huì )計和稅收處理
              
9、合作建房判斷及營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅檢查
              

               
              

              第二節：企業(yè)前期開(kāi)發(fā)階段稅收問(wèn)題
              
              10、籌建期間開(kāi)辦費用處理
              
11、籌建期廣告費業(yè)務(wù)宣傳費和業(yè)務(wù)招待費處理
              
12、政府部門(mén)繳納各項費用和基金賬務(wù)處理
              
13、境外支付設計費增值稅和企業(yè)所得稅扣繳問(wèn)題
              

               
              

              第三節：企業(yè)開(kāi)發(fā)建設階段稅收問(wèn)題
              
              14、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品拆遷補償的營(yíng)業(yè)稅檢查
              
15、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品拆遷補償土地增值稅處理
              
16、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品拆遷補償企業(yè)所得稅處理
              
17、甲供材料的會(huì )計處理與稅收處理
              
18、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本核算對象的六項原則
              
19、共同成本和間接成本四種分配方法
              
20、管理費用中的主要檢查項目
              
21、印花稅和房產(chǎn)稅主要檢查項目
              
22、利息費用中的主要檢查項目
              

               
              

              第四節：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品預售階段稅收問(wèn)題
              
              23、定金、會(huì )員費、誠意金等稅務(wù)處理
              
24、手續費和傭金的稅務(wù)處理檢查
              
25、代開(kāi)勞務(wù)費用發(fā)票處理
              
26、個(gè)人所得稅扣繳范圍
              
27、營(yíng)銷(xiāo)設施售樓部和樣板房的稅務(wù)處理
              
28、贈送車(chē)位（庫）、家用電器的稅務(wù)處理
              
29、預售收入涉及各項稅收繳納的處理檢查
              
30、已預繳所得稅的收入調減利潤方法
              
31、代收款項稅收問(wèn)題處理
              
32、廣告費業(yè)務(wù)宣傳費支出的稅務(wù)處理
              
33、租金收入納稅確認時(shí)間
              
34、地下車(chē)位出售與出租的稅收處理分析
              
35、購買(mǎi)方與銷(xiāo)售方支付違約金的稅務(wù)處理
              
36、企業(yè)工資薪金年終獎的個(gè)人所得稅檢查
              
37、企業(yè)捐贈支出的檢查
              
38、罰款等支出稅前扣除處理
              

               
              

              第五節：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工階段稅收問(wèn)題
              
              39、完工時(shí)間的判斷及交房時(shí)間的檢查
              
40、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工的會(huì )計和稅收處理
              
41、企業(yè)所得稅可售面積與土地增值稅可售建筑面積處理
              
42、按銷(xiāo)售發(fā)票還是按銷(xiāo)售合同確認收入
              
43、裝修費用及電器設備的稅務(wù)處理
              
44、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品視同銷(xiāo)售的稅務(wù)處理
              
45、土地增值稅清算類(lèi)型的兩種劃分
              
46、普通住宅與非普通住宅分別核算處理
              
47、土地增值稅清算后再售房的稅務(wù)處理
              
48、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品轉為固定資產(chǎn)的稅務(wù)處理檢查
              
49、企業(yè)合并轉移開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
              
50、企業(yè)分立轉移開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
              

               
              

              第六節：專(zhuān)家現場(chǎng)預留時(shí)間與學(xué)員互動(dòng)交流，答疑解惑。
              

              





              

                                  

              

              

              





              
    
              
        
              咨詢(xún)電話(huà)：
              
        
              
            
              
            
              
                
              0571-86155444
              
            
              
        
              
    
              
    
              
        
              咨詢(xún)熱線(xiàn)：
              
        
              
            
                
                
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